Este apartamento tipo andar-moradia, apesar de necessitar de algumas obras, destaca-se pela sua localização estratégica junto ao Pólo Universitário, tornando-o uma opção muito atrativa tanto para investimento como para habitação própria. Aqui estão alguns dos principais pontos sobre este imóvel: • Localização Privilegiada: Situado a apenas 800m do Hospital de São João, do Pólo Universitário e da estação de metro do Hospital de São João, este apartamento oferece fácil acesso a importantes pontos de interesse. A proximidade ao metro e a disponibilidade de autocarros facilitam as deslocações, tornando o uso do carro opcional. • Tipologia T2+1: Com um quarto adicional de 9m2, este apartamento pode facilmente acomodar uma família ou ser rentabilizado como uma casa partilhada. A possibilidade de criar uma segunda instalação sanitária na despensa oferece flexibilidade adicional. • Espaço Exterior Agradável: O imóvel beneficia de um espaço exterior composto por um pátio coberto, ideal para ser utilizado como um jardim de inverno ou como uma sala de apoio à cozinha. Além disso, o pátio descoberto é perfeito para desfrutar de momentos de convívio ao ar livre com amigos e familiares. • Orientação Solar e Construção Robusta: Com duas frentes (nascente/poente), o apartamento recebe muita luz solar e possui um ambiente térmico moderado. Além disso, a construção robusta com paredes exteriores de pedra oferece durabilidade e estabilidade. Apesar de necessitar de algumas obras, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria devido à sua localização privilegiada, versatilidade na distribuição dos espaços e potencial de valorização. Se estiver interessado em saber mais ou em visitar o imóvel, não hesite em entrar em contato. Estou disponível para ajudar no que for necessário. Até breve!